В Москве по зарегистрированным договорам сдаётся менее 10 тысяч квартир, что составляет крайне малую долю от общего объёма арендного рынка столицы. Об этом сообщили в профильных ведомствах, подчеркнув существенный разрыв между официальной статистикой и фактическим числом сдаваемых объектов.

По оценкам экспертов, реальное количество арендных квартир в городе в разы превышает зарегистрированные показатели. Большинство собственников предпочитают не оформлять договоры официально, чтобы избежать налогообложения и лишней бюрократии. При этом рынок аренды в Москве остаётся одним из самых крупных в стране.

Ранее уже неоднократно поднимался вопрос о необходимости вывода теневого сегмента аренды в правовое поле. Власти обсуждали меры стимулирования собственников к регистрации сделок, включая налоговые вычеты и упрощённые процедуры оформления. Однако ощутимого перелома в статистике пока не произошло.

Значительная часть арендодателей работает по устным договорённостям с жильцами, что создаёт риски для обеих сторон. Квартиросъёмщики оказываются незащищёнными при конфликтах, а собственники не могут рассчитывать на судебную защиту. Отсутствие официального договора также осложняет контроль за миграционными процессами и уплатой налогов.

В перспективе низкий уровень регистрации арендных сделок может подтолкнуть власти к усилению контроля и введению дополнительных мер стимулирования. Возможны новые инициативы по упрощению процедуры оформления договоров и повышению привлекательности легальной аренды для собственников.