Аналитики сервиса по поиску недвижимости провели исследование рынка и выяснили, в каких российских городах чаще всего покупают комнаты в коммунальных квартирах. Лидером по количеству таких сделок ожидаемо стала Москва, где сосредоточен наибольший объём предложения на вторичном рынке. Второе и третье места заняли Санкт-Петербург и Екатеринбург соответственно.

Специалисты отмечают, что комнаты в коммуналках остаются самым доступным способом приобрести жильё в крупных городах. Средняя стоимость такой комнаты в столице заметно ниже цены отдельной квартиры, что делает этот сегмент востребованным среди покупателей с ограниченным бюджетом. В регионах разрыв в цене между комнатой и полноценной квартирой также остаётся значительным.

В исследовании учитывались данные о проданных объектах за последний год. Помимо трёх лидеров, в топ-10 вошли Новосибирск, Казань, Нижний Новгород, Самара, Краснодар, Ростов-на-Дону и Челябинск. В этих городах доля сделок с комнатами в коммуналках составляет от трёх до семи процентов от общего числа продаж жилья на вторичном рынке.

Отдельно аналитики обратили внимание на структуру спроса. Чаще всего такие комнаты покупают для последующего объединения нескольких помещений в одну квартиру либо для сдачи в аренду. В некоторых случаях приобретение комнаты рассматривается как способ получить прописку в крупном городе.

Эксперты рынка недвижимости связывают устойчивый интерес к коммунальным комнатам с высокими ценами на полноценное жильё и ограниченным предложением на первичном рынке. По их оценкам, в ближайшее время этот сегмент сохранит популярность, особенно в городах-миллионниках. При этом рост цен на такие объекты, вероятно, продолжится вслед за общим удорожанием недвижимости.