Эксперты в сфере недвижимости назвали шесть ключевых признаков, которые указывают на то, что даже квартира в престижном районе может оказаться неликвидной и долго не находить покупателя. Речь идет о характеристиках, которые значительно снижают интерес потенциальных покупателей, несмотря на выгодное расположение жилья. Специалисты советуют обращать на эти факторы особое внимание как продавцам, чтобы быстрее реализовать объект, так и покупателям, чтобы не приобрести проблемное жилье.

Первым и одним из главных минусов является неправильная планировка, например, чрезмерно вытянутые комнаты, проходные зоны или отсутствие отдельной кухни. Второй серьезный недостаток — это первый или последний этажи, которые часто ассоциируются с сыростью, холодом и риском затопления подвала. Также к неликвидным относят квартиры с окнами, выходящими исключительно на шумную магистраль или во двор-колодец, что создает дискомфорт.

Кроме того, эксперты отмечают, что сильно снижает ликвидность наличие обременений, таких как зарегистрированные несовершеннолетние дети или недееспособные жильцы. Еще одним фактором становится плохое состояние самого дома — отсутствие лифта, изношенные коммуникации или запущенный подъезд. Наконец, к списку добавили завышенную цену, которая не соответствует реальному положению дел на рынке, что делает квартиру неконкурентоспособной.

В итоге, даже в самом благополучном районе продажа такой квартиры может затянуться на годы, если продавец не будет готов к существенному дисконту. Покупателям же при осмотре жилья важно учитывать эти нюансы, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем. Специалисты рекомендуют перед покупкой тщательно проверять все характеристики объекта и его юридическую чистоту.