По данным за первый квартал 2026 года, рост цен на жилье зафиксирован в подавляющем большинстве стран Евросоюза. Рекордное подорожание, превышающее 10% в годовом выражении, отмечено в каждой третьей стране сообщества. Эта тенденция свидетельствует о системном кризисе доступности жилья в Европе.

Наиболее значительный скачок цен произошел в Болгарии, где жилье подорожало более чем на 16%. В десятку лидеров по росту также вошли Польша, Хорватия, Венгрия и Румыния — государства, где экономика активно развивается, а спрос на недвижимость остается высоким. В целом по Евросоюзу средний рост цен составил около 6%.

Эксперты связывают ситуацию с несколькими факторами: высоким спросом на фоне нехватки предложения, удорожанием стройматериалов и ростом заработных плат в строительном секторе. Кроме того, свою роль играет приток мигрантов и инвестиции в недвижимость со стороны иностранцев. В некоторых странах, например в Германии и Швеции, рост был более сдержанным, но все равно превысил инфляцию.

В ряде государств, таких как Финляндия и Люксембург, цены, напротив, немного снизились, что связано с локальными экономическими трудностями. Однако общий тренд на подорожание жилья остается доминирующим для большинства европейских экономик. Особенно остро проблема стоит в столицах и крупных городах, где доходы населения не поспевают за ростом цен на квадратные метры.

Аналитики прогнозируют, что доступность жилья в Евросоюзе продолжит ухудшаться, если власти не примут меры по стимулированию строительства и регулированию рынка аренды. При сохранении текущих темпов роста все больше европейцев будут вынуждены откладывать покупку собственного жилья на неопределенный срок.