Эксперты рынка недвижимости подсчитали, что почти 40% квартир в Москве сдаются в аренду без привлечения профессиональных риелторов. Это означает, что владельцы жилья всё чаще предпочитают самостоятельно искать арендаторов, используя онлайн-площадки и социальные сети. Такая тенденция меняет структуру рынка аренды в столице.

Основной причиной отказа от услуг посредников стала высокая стоимость комиссионных, которая может достигать 50–100% от месячной арендной платы. Кроме того, собственники хотят сэкономить время и деньги, напрямую общаясь с потенциальными жильцами. Развитие цифровых сервисов также упростило процесс проверки документов и заключения договоров без участия агентов.

В то же время эксперты отмечают, что самостоятельная сдача жилья несёт определённые риски. Арендодатели могут столкнуться с мошенничеством, неплатежами или порчей имущества. Риелторы, в свою очередь, предоставляют гарантии юридической чистоты сделки и помогают урегулировать спорные ситуации.

Специалисты прогнозируют, что доля «самостоятельных» сделок будет расти, особенно в сегменте эконом-жилья. Однако для дорогих объектов и квартир с особыми условиями услуги профессионалов по-прежнему востребованы. Рынок адаптируется к новым реалиям, и часть агентств уже предлагает более гибкие тарифы или почасовые консультации.

В долгосрочной перспективе это может привести к снижению средних комиссионных и повышению качества услуг риелторов, вынужденных конкурировать с частными арендодателями. Таким образом, рынок аренды Москвы постепенно становится более прозрачным и доступным для прямого взаимодействия между собственниками и квартиросъёмщиками.