Согласно опубликованным данным, основной спрос на льготную IT-ипотеку в России сосредоточен всего в пяти регионах страны. На эти субъекты приходится значительная доля всех выданных кредитов по данной программе. Такая концентрация отражает неравномерность распределения IT-специалистов и технологических компаний по территории России.

В число лидеров по оформлению IT-ипотеки входят Москва, Московская область, Санкт-Петербург, а также Республика Татарстан и Новосибирская область. Именно в этих регионах сосредоточена основная часть аккредитованных IT-компаний и рабочих мест для программистов и других технических специалистов. Соответственно, именно там сотрудники отрасли чаще всего подают заявки на льготные жилищные кредиты.

Программа IT-ипотеки была запущена в 2022 году как мера поддержки сотрудников аккредитованных технологических компаний. Она позволяет оформить кредит на покупку жилья по сниженной ставке, которая существенно ниже рыночной. За время действия программы условия неоднократно корректировались, в том числе менялись требования к заёмщикам и максимальная сумма кредита.

Первоначально программа действовала до конца 2024 года, однако затем сроки её реализации были продлены. Это решение было связано с необходимостью сохранения кадров в IT-отрасли и поддержки специалистов, которые рассматривают приобретение жилья. Льготная ставка делает такие кредиты значительно доступнее для работников технологического сектора.

Особенностью программы является привязка к месту работы заёмщика: компания-работодатель должна быть аккредитована государством в сфере информационных технологий. Это ограничивает круг потенциальных участников и объясняет географическую концентрацию спроса. В регионах, где таких компаний мало, доля выданных IT-ипотек остаётся незначительной.

В дальнейшем сохранение концентрации спроса в пяти регионах может усилиться, если технологические компании продолжат концентрироваться в крупных агломерациях. Возможные изменения условий программы или требований к аккредитации работодателей способны повлиять на распределение выданных кредитов. Реакция рынка будет зависеть от того, насколько долго продлится действие льготной программы и останутся ли неизменными её параметры.