На московском рынке недвижимости зафиксирована новая тенденция: покупатели небольших офисных помещений начали массово требовать от продавцов значительные скидки. Речь идет о лотах малой площади, которые ранее пользовались стабильным спросом у частных инвесторов. Теперь же покупатели, напуганные неопределенностью, активно торгуются и добиваются снижения цены.

По данным риелторов, размер запрашиваемых скидок достигает 10-15% от первоначальной стоимости объекта. В то же время продавцы, особенно владельцы ликвидных лотов в хорошей локации, пока не готовы идти на столь серьезные уступки. Это приводит к затягиванию сделок и увеличению срока экспозиции таких помещений на рынке.

Эксперты связывают такое поведение покупателей с общей экономической ситуацией и желанием заложить в цену будущие риски. Многие инвесторы рассматривают покупку мелких офисов как способ сохранения капитала, но при этом стремятся максимально снизить свои затраты на входе. Кроме того, часть покупателей надеется на дальнейшее падение цен и поэтому пытается форсировать торг.

Аналитики отмечают, что подобная активность покупателей уже привела к небольшой коррекции цен в отдельных сегментах, однако о полноценном обвале рынка говорить преждевременно. В ближайшее время вероятно достижение компромисса между продавцами и покупателями, что может выразиться в точечных сделках с дисконтом в 5-7%.