Аналитики рынка недвижимости зафиксировали значительный рост распроданности строящегося жилья в Москве. По итогам второго квартала текущего года этот показатель увеличился практически во всех сегментах, что свидетельствует о высоком потребительском спросе на фоне стабилизации ипотечных программ.

Наиболее заметная динамика отмечена в комфорт-классе, где доля реализованных лотов достигла рекордных значений за последние несколько лет. В бизнес-классе и премиум-сегменте также наблюдается устойчивый прирост продаж, однако темпы несколько ниже из-за более высокого порога входа и ограниченного предложения в отдельных локациях.

Эксперты связывают такую тенденцию с адаптацией рынка к новым условиям кредитования и выходом на плато по ключевой ставке. Застройщики, в свою очередь, активизировали вывод новых корпусов в продажу, но при этом сократили объем нераспроданных остатков в уже возведенных домах, что подтверждает сбалансированность спроса и предложения.

В массовом сегменте распроданность выросла почти на четверть по сравнению с началом года, тогда как в высокобюджетном сегменте прирост составил около восьми процентов. Единственным исключением стал элитный класс, где показатели остались на прежнем уровне из-за штучного характера сделок и длительного цикла принятия решений покупателями.

Ожидается, что сохранение текущей динамики приведет к дальнейшему сокращению объема готового предложения к концу года, что может стимулировать умеренный рост цен на наиболее ликвидные лоты. Вместе с тем аналитики предупреждают о возможном торможении спроса в случае ужесточения условий по семейной ипотеке, что остается главным драйвером продаж в новостройках.